In één van Baarns mooiste wijken, de groene en zeer kindvriendelijke villawijk “Hoog Baarn”, aan de rustige Wittelaan gelegen fraaie, lichte, aan de achterzijde deels uitgebouwde HOEKVILLA van ca. 140 m2 woonoppervlakte (bouwjaar 1959). De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd, v.v. HR cv (2021), geheel v.v. dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en is goed onderhouden o.a. de buitenzijde is in 2021 geschilderd.
De woning heeft een besloten voortuin en fijne achtertuin met terras en voormalige garage (thans in gebruik als grote berging). Door de vele bomen en het groen erachter, is de tuinbeleving nog intenser.
Gelegen nabij de bossen en ook op loopafstand van het NS-station, het gezellige centrum en scholen.
Perceeloppervlakte 272 m².

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, royale hal, dubbele proviandkelder met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, modern toilet met fonteintje, heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer ca. 41 m2, met gladde wandafwerking, eiken houten vloerdelen en mogelijkheid voor houtkachel/openhaard. Via deur vanuit de woonkamer is het voorgelegen, deels overdekte terras bereikbaar. Lichte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en stoer 5-pits “Boretti “gasfornuis/oven. Extra werk/tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde, recent gestuukt, v.v. eiken parketvloer en mogelijkheid voor vloerverwarming, de openslaande deuren (2020) geven toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
via bordestrap is overloop met mooi lichtinval door het extra grote raam bereikbaar, 3 goede slaapkamers allemaal voorzien van vaste kasten en eikenhouten vloeren.
De 2 voorste slaapkamers hebben beide toegang tot het voorgelegen balkon. Moderne vergrootte lichte en neutrale complete badkamer v.v. ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vaste trap naar….
2e verdieping:
Ruime voorzolder met groot Velux venster, v.v. CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, 4e royale zolderkamer tevens met Velux venster en bergruimte.

Deze robuuste hoekvilla ligt in de zeer geliefde wijk “Hoog Baarn”, nabij alle voorzieningen, biedt u veel ruimte en is heerlijk licht.
De vergrootte woonkamer en de extra tuingerichte werkkamer plus de 4 goede slaapkamers maken het tot een fantastisch gezinshuis op een idyllisch plekje!!!
Komt u dit zelf ervaren?