Echt weer eens een eyecatcher!!!

In zeer rustig laantje gelegen, smaakvolle en tevens fors uitgebouwde linkerhelft van dubbele klassieke VILLA (bouwjaar 1907). Woonoppervlakte ca 160 m² en ca. 20 m² overige inpandige ruimte. Deze prachtige woning is aan de buitenzijde vrijwel onberispelijk en fraaie details zijn behouden gebleven, zoals bv. aan de buitenzijde mooi mstucwerk en metselwerk met snijvoeg, authentieke houten details en leuke roede ramen.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Oude Zeeheldenwijk”, op loopafstand van het Cantonspark met de Wintertuin en nabij het centrum, scholen en gunstig nabij uitvalswegen en NS-station.

De villa is smaakvol en in stijl aan de achterzijde fors uitgebouwd op alle woonlagen.
Met oprit voor meerdere auto’s en grote diepe vrijstaande en tevens verwarmde stenen garage met bergzolder v.v. krachtstroom en aangebouwde berging met overkapping. Een keurig verzorgde en mooi aangelegde tuin rondom met als kers op de taart de diepe en zonnige achtertuin op het zuid/westen met diverse terrassen en vijverpartij. Voor een koel wijntje is er een heuse sta-hoge wijnkelder!
Perceeloppervlakte 365 m².

Indeling:
Fraaie overdekte entree, lange hal voorzien van kopshouten vloerdelen en lambrisering, ruime en vooral ook lichte woon-/eetkamer (groot ca. 45 m²) met erker aan de voorzijde, ruime serre aan de zijzijde via schuifdeur bereikbaar, schouw met mogelijkheid voor een houtkachel, klassiek gestuukte plafonds met stuukbies en inbouwspots, vernieuwde meterkast en diverse handgemaakte vaste kasten. Zowel de living alsmede de serre zijn v.v. een prachtige “Whitewax “parket eikenvloer.
Vanuit de hal is de toilet met fontein bereikbaar en de moderne eigentijdse woon-/eetkeuken ook v.v. kopshouten vloerdelen, alle A-merk inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast met vriesvak en hoog geplaatste vaatwasmachine, natuurstenen aanrechtblad en close-in boiler onder de keuken, achterportaal met grote bergkast en deur naar de zonnige achtertuin.
Met een trap vanuit de hal is de sta-hoge 1e bergkelder bereikbaar, dan komt u in een fantastische wijnkelder (ca 12 m²) waar de echte connaisseur zich gelijk thuis voelt.
1e verdieping:
Middels bordestrap bereikbaar, bijzondere lichte overloop met speels niveauverschil en mooie lichtinval naar de verschillende kamers, 3 goede en in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten. Vanuit de 3e slaapkamer is middels openslaande deuren, het platte dak bereikbaar. Ruime eenvoudige badkamer met ligbad, dubbel wastafel in meubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar…
2e verdieping:
Grote bergzolder met cv opstelling (2014), bergruimte en royale 4e zolderkamer v.v. airco, grote tuimelvensters en tevens veel bergruimte.

De woning is grotendeels voorzien van isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie en deels van dubbel glas) en heeft een energielabel D.
Kortom, een fantastische gezinsvilla op een toplocatie, waarbij hobby’s , werken en fijn wonen, hand in hand gaan!
U komt hier toch gauw de sfeer zelf ervaren?