Sparrenlaan 26 28-Su44 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

Sparrenlaan 26 28-Su44 Baarn

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Aan de Sparrenlaan en Sumatrastraat gelegen pand: officieel bekend als winkel-woonhuis met garage staande en gelegen aan Sumatrastraat 44 te Baarn.

Deze twee-onder-een-kapwoning is onderverdeeld in drie eenheden:
een praktijkruimte (Sparrenlaan 26);
een bovenwoning met dakterras (Sumatrastraat 44);
en een achtergelegen woonruimte met dakterras (Sparrenlaan 28).

INDELING SPARRENLAAN 26, praktijkruimte:
Begane grond: zijentree, hal, wachtruimte, pantry, toilet, 3 ruimtes respectievelijk groot 33 m², 11 m² en 9 m². Totaal ca. 67 m².
Met gebruik van tuin.
Verhuurd tot eind 2023.
Kan eerder leeg opgeleverd worden.

INDELING SUMATRASTRAAT 44, bovenwoning met dakterras:
Begane grond: eigen entree, hal, meterkast, trap naar:
1e verdieping: overloop met toegang tot dakterras met bergkast, toilet, woonkamer met open keuken, portaal, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, slaapkamer en trapopgang naar:
2e verdieping: 2e slaapkamer voorzien van dakkapel.
Verhuurd voor onbepaalde tijd.

INDELING SPARRENLAAN 28, achtergelegen woonruimte met dakterras:
Begane grond: zijentree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer met open keuken en inbouwkast, halletje naar:
1e verdieping: overloop met CV opstelling, slaapkamer, portaal met toegang tot leuk dakterras.
Verhuurd voor onbepaalde tijd.

De totale huuropbrengst bedraagt per jaar: € 30.323,= exclusief nutsvoorzieningen.

Energielabels:
Sparrenlaan 26: G-label geldig tot 13-02-2033
Sparrenlaan 28: G-label geldig tot 13-02-2033
Sumatrastraat 44: F-label geldig tot 13-02-2033

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
3 CV-ketels (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 1455
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-1455

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media