Charmante helft van dubbele villa op een van de mooiste locaties van Baarn.

Gelegen in de villawijk Hoog Baarn, aan de lommerrijke Sophialaan, bevindt zich deze authentieke HELFT VAN DUBBELE VILLA (gemeentelijk monument). Deze woning uit 1905 straalt nog altijd de charme uit van vroeger.
De woning ligt op een toplocatie, nabij de watertoren, het centrum van Baarn, het NS-station en de prachtige bossen. Beschikt over een eigen oprit, een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging.
Perceeloppervlak: 242 m².

Indeling:
Entree met vestibule en meterkast, een rustieke hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Toilet met fontein. Kamer-en-suite met aan de voorzijde voorzien van een hardstenen schouw en via schuifdeuren is de achtergelegen eetkamer bereikbaar.
Via de eetkamer, is de zitkamer aan de tuinzijde, via openslaande deuren bereikbaar. Deze zitkamer biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De dichte keuken is uitgerust met enige apparatuur, bijkeuken met deur naar de zijtuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een zijraam. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en heeft een doorgang naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde, die eveneens beschikt over twee inbouwkasten.
De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt veel opbergruimte.

Deze karakteristieke villa dient gemoderniseerd en geïsoleerd te worden, maar deze kunt u dan geheel naar uw eigen smaak inrichten en met alle gemakken van 2025 voorzien.
Een unieke kans om een woning met veel potentie en allure te transformeren tot uw droomhuis!