In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, recent grotendeels gerenoveerde robuuste MIDDENWONING.
Woonoppervlakte 120 m². Bouwjaar 1968.
Grote zonnige voortuin met uitzicht op het bos van Buitenplaats Rusthoek en grote achtertuin met achterom en stenen berging.
Zeer royaal perceel van maar liefst 193 m².

Mogelijkheid tot aankoop van nabijgelegen garage.

Gelegen nabij basisscholen, een klein winkelcentrum en op loop- en fietsafstand van de bossen van Kasteel Groeneveld.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, garderobenis, toilet met fonteintje, provisiekast/meterkast is v.v. nieuwe elektrische bedrading, lichte woon-/eetkamer uitgebouwd met een erker en v.v. bio ethanol haard en fraaie gestucte plafonds met indirecte LED-verlichting.
Luxe in U-vormige opstelling geplaatste open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnige besloten achtertuin.
De gehele begane grond vloer is v.v. een PVC vloer met vloerwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 16, 13 en 7 m² groot) waarvan de slaapkamer rechtsachter gebruikt wordt als kledingkamer met waskast.
Alle slaapkamers zijn v.v. gestucte plafonds en PVC vloeren met vloerwarming.
De badkamer (nog te moderniseren) is v.v. een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Vaste trap naar…

2e verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, 4e grote slaapkamer met recent vernieuwde dakkapel.
De zolderverdieping is voorbereid om geïsoleerd en gestuukt te worden.

De woning is, met uitzondering van het kleine kiepraam op de voorzolder, volledig v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing en spouwmuurisolatie, en heeft energielabel C.
Elektravoorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn aanwezig.

Door de fraaie ligging op een groot perceel een interessant object voor ruimte liefhebbers.