Oude Utrechtseweg 193 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

Oude Utrechtseweg 193 Baarn

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Het mooiste penthouse van Baarn? Een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy.

Op een steenworp afstand van het karakteristieke station, op loopafstand van het gezellige centrum én het prachtige Baarnse bos, bevindt zich dit werkelijk unieke penthouse, gelegen op de 3e verdieping (de 4e woonlaag) van het fraaie appartementencomplex ‘Uphill’.

De directiekamer van het voormalige kantoorgebouw is in 2024 getransformeerd tot een zeer royaal en sfeervol appartement met circa 78 m² netto woonoppervlakte en een absolute blikvanger: een rondom het gehele appartement gelegen terras van maar liefst 72 m². Een bijzonder buitenverblijf dat veel privacy biedt en waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de lommerrijke omgeving.

Via de centrale hal met lift en videofoon bereikt u de 3e verdieping.
Bij binnenkomst vallen direct de verrassende indeling, de hoogwaardige materialen en de bijzondere afwerking op. De entreehal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de was-/technische ruimte.
De speels ingedeelde en ruime woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over maar liefst twee deuren naar het rondom gelegen terras. Het terras is fraai aangelegd en voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, het groen en het prachtige uitzicht.

De maatwerk keuken is een waar paradijs voor de professionele hobbykok en is voorzien van werkelijk alle denkbare gemakken: twee Quookers waarvan één met bruisend en koud water, een wijnklimaatkast, een bierkoelkast, een Gagganau inductieplaat met glazen afzuigunit, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een zeer ruime koelkast en separate vriezer met verse ijsblokjes, een vacumeerlade, een warmhoudlade en een waterontharder. Het royale kookeiland biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van een bijzonder en hoogwaardig Dekton werkblad. De sfeervolle koffiecorner en extra ingebouwde kasten in de woonkamer maken het geheel compleet.

De master bedroom beschikt over een prachtige, op maat gemaakte inbouwkastenwand en een bijzondere origami-wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het terras, waar de jacuzzi is geplaatst. Vanuit de slaapkamer is tevens de luxe designbadkamer bereikbaar, uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele vrijstaande wastafels, verwarmde spiegels en een stijlvolle designradiator.

Ook technisch en energetisch is het appartement van hoog niveau. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling en is aangesloten op een duurzame warmtepomp. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst 10 eigen zonnepanelen en een energielabel A+++.

Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats met oplaadpunt, een eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging op het buitenterrein.

Bij de afwerking is gekozen voor het beste van het beste qua materialen en detaillering. Alles is met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling gerealiseerd.

Laat u verrassen door de luxe, de bijzondere indeling, het royale rondom gelegen terras en het prachtige uitzicht. Een appartement als dit komt maar zelden beschikbaar.

Kortom: een uniek penthouse voor wie stijlvol, comfortabel en volledig privé wil wonen op een uitzonderlijk niveau, midden in het karaktervolle Baarn.

De servicekosten bedragen €248,= per maand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
79 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, glasvezel kabel, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 2602
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-2602
Perceelnaam
Baarn L 2602
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-2602

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media