Nolenslaan 4 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

Nolenslaan 4 Baarn

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Een robuuste helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een rustig straatje.
Deze woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, een garage en twee bergingen. De voortuin en de ruime achtertuin bieden veel privacy.
Netto woonoppervlakte van maar liefst: 145 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²

Indeling:
Overdekte zij-entree, hal met meterkast en laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken aan de tuinzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een plavuizen vloer, elektrische zonwering en een buitendeur naar de tuin.
Gang met toilet en fonteintje, trapkast en een sfeervolle woonkamer met erker v.v. screens aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een Barbas houthaard, stucplafond met bies, inbouwspots en een houten plankenvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11,8 m² en 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. Vaste trap naar……

2e Verdieping:
Ruime overloop, berging/stookruimte en een grote zolderkamer. Hier is eenvoudig de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Laat u verrassen door de ruimte die deze fijne gezinswoning te bieden heeft! Enige modernisering is wenselijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 2058
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-2058

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken