Laanstraat 106 A Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

Laanstraat 106 A Baarn

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Omschrijving

Uniek, bijzonder en ruim wonen pal in het centrum van Baarn!

In de sfeervolle en levendige winkelstraat de Laanstraat in Baarn ligt deze ruime MAISONNETTE (woonoppervlakte totaal 110 m², waarvan ca. 14 m² werkruimte/atelier). Dichtbij speciaalzaken, horeca en op loopafstand van het NS station. Deze bovenwoning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. En er is een zeer royaal en zonnig dakterras (ca. 43 m²) met een verwarmde werkruimte/atelier aan de achterkant. Aan de voorzijde heeft de woning een speelse erker met glas-in-lood details.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree naast de winkel, lange fraaie hal met marmeren wit/zwart geblokte plavuizenvloer, hoog plafond van ca. 3 meter en meterkast/berging. Prachtige houten trapopgang naar…
1e verdieping:
Overloop met schoonmetselwerk in het zicht, eiken houten vloerdelen en openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Deur naar de lichte woonkamer (ca. 27 m²) met erker en glas-in-lood ramen, eikenhouten vloerdelen en gladde wandafwerking. Prachtige houten schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer (ca. 13 m²) met kleine kitchenette en vaste kast, ook hier geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Tussenportaal voorzien van glas-in-lood raam, toilet met fontein. Trapopgang naar…
2e verdieping:
Zeer riante zolder-/slaapkamer (meerdere slaapkamers zijn te realiseren door herindeling) tevens voorzien van eikenhouten vloerdelen en dakkapel aan de voor- en achterzijde. Open doucheruimte en aparte compacte badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en CV ketel in kast.
Door de open indeling met een zeer hoge nokhoogte en de extra tuimelvensters is deze verdieping aangenaam licht en is ook de fraaie dakconstructie zichtbaar.

Achter op het dakterras bevindt zich het sfeervolle en verwarmde atelier/werkruimte (ca. 14 m²) met een eikenvloer en knusse gaskachel. Een heerlijk plekje om u creatief terug te trekken.

Kortom, een echt bijzondere en unieke woning midden in het gezellige centrum.

De VVE is niet actief.
Er is direct onderhoud nodig dat voor eigen rekening is.
De service kosten bedragen ongeveer €50,- per maand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
44 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 2096
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-2096

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
42 m²
Ligging tuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken