Kortenaerlaan 15 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Onder bod

Kortenaerlaan 15 Baarn

Omschrijving

Gezinswoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning die direct als een thuis voelt? Deze moderne MIDDENWONING biedt alles voor het hele gezin! Met 4 slaapkamers, een recent vernieuwde cv-ketel (2023), én 7 zonnepanelen (2024) zit u hier zowel comfortabel als duurzaam.

De woning beschikt over een aangebouwde berging. Achter de woning vindt u een zonnige en verzorgde tuin op het zuiden, compleet met een mooie veranda (2020) inclusief zonwering, tuinkast en een achterom. Het huis is daarnaast deels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel en lage energiekosten.

Dit kan zomaar uw ideale “thuiskom plekje” zijn!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, met vaste kasten. Ruime en lichte L-vormige tuingerichte woon-/eetkamer (ca. 38 m²) met deur naar de achtertuin en half open nette keuken aan de voorzijde met een L-vormige opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur, gaskookplaat en een elektrische boiler. Via de keuken is de berging bereikbaar.
Tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 3 goede in grootte variërende slaapkamers. Badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en tuimelvenster. Vaste trap naar:
2e verdieping:
Royale voorzolder met CV opstelling, wasmachine-aansluiting en bergruimte, 4e leuke speelse zolderkamer met tuimelvenster, diverse mooie vaste kasten en bergruimte.

De woning is beslist ruimer dan de voorzijde doet vermoeden en is erg goed onderhouden.
Met een gunstige ligging dichtbij speel- en sportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum en scholen, vindt u hier het ideale thuis voor het hele gezin. Ook is er in de nabijheid van de woning, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak en wie weet, voelt u zich hier binnenkort helemaal thuis!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 november 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 3117
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-3117

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken