Eemweg 19 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

Eemweg 19 Baarn

Vraagprijs € 529.500 k.k.

Omschrijving

Langs een doorgaande weg (30 km zone) naar het centrum, scholen en sportvoorzieningen, vindt u deze zeer charmante en geschakelde TUSSENWONING uit 1952.
Met een woonoppervlakte van circa 112 m2 ademt deze woning de authentieke stijl van de jaren ’50. De woning is door de jaren heen gerenoveerd, waarbij de sfeer mooi gecombineerd is met huidig leefcomfort.
Op een royaal perceel van 219 m² kunt u genieten van een ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin, fraai aangelegd op het noordwesten. Deze achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De woning is praktisch geheel geïsoleerd o.a. energiezuinige kozijnen v.v. HR ++ glas, spouw, vloerisolatie en dakisolatie, resulterend in een gunstig C-energielabel!

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, met een prachtige originele voordeur die toegang geeft tot de vestibule/voorportaal en de ruime, speelse hal. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde en uitgebreide groepenkast, evenals een modern toilet met fontein. Via de “staallook” deur komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer (ca 19 m²) met een originele schouw, laminaatvloer met hoge witte plinten en een mooi plafond met inbouwspots. Een doorgang naar verdiepte trapkast en naar de grote woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping:
Grote overloop, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde, waarbij de rechter slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en een overdekt balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 goede slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De wit betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator, evenals mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime bergvliering bereikbaar, waar de cv opstelling en een dakraam zijn geplaatst (geen sta-hoogte).

Dit geweldig goed onderhouden en robuuste huis biedt u: 4 slaapkamers een lichte living, een gezellige tuingerichte woonkeuken en een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde en een grote berging.
Komt u nadat u de mooie foto’s en presentatie gezien heeft, de sfeer zelf proeven?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Aangeboden sinds
17 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 208
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-208

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
98 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken