Werkelijk subliem en mooi gedetailleerd VRIJSTAAND ROYAAL LANDHUIS, groot ca. 214m² woonoppervlak en 60m² overig inpandige ruimte, in het landelijke groen gelegen, prachtig uitkijkend met vergezichten over de Eempolders en nabij de rivier de Eem.

Aan de Baarnse zijde van Eemdijkgelegen, net binnen het pittoreske dorpje Eemdijk met o.a. het veerpontje en toch maar 5 minuten rijden van Baarn en Bunschoten en op 3 minuten van de A1. Het bouwjaar van de villa is 2008 en de villa is volledig geïsoleerd.
De woning heeft tevens een aangebouwde, in dezelfde stijl als het woonhuis, multifunctionele verwarmde garage/hobbyruimte, met bovengelegen grote zolder. Het elektrische hek geeft toegang tot de oprit voor meerdere auto’s, fraaie tuin rondom met diverse royale terrassen,
vijver aan de voorzijde met leuke haagjes. Achter ligt een vrijstaande rietgedekte houten berging/veranda en deze tuinkamer/veranda is af te sluiten middels grote glazen schuifwanden, voor nog meer comfort. Achter de veranda is een eigen moestuin aanwezig en het grote gazon op het zuiden,
overlopend in het vergezicht over de weilanden van circa 8 kilometer naar Amersfoort, dit maakt het plaatje compleet en dit midden in de randstad! Perceeloppervlak 810m².

Indeling:
Zijentree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, toilet met fontein, garderobe, uitgebreide groepenkast, riante living (ca. 45 m²) tevens voorzien van neutrale natuur stenenvloer, erker aan de voorzijde, open(gas)haard, via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken (ca. 29 m²) voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, openslaande deuren geven toegang tot prachtig groot zonnig terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken is de grote verwarmde multifunctionele ruimte/garage bereikbaar (ca. 39 m²) met was-/drogeropstelling en deur naar tuin, bovengelegen grote sta-hoge bergzolder via vlizo trap bereikbaar, met CV-opstelling en stofzuiger-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming inclusief garage/hobbyruimte.

Trapopgang vanuit de hal naar de 1e verdieping:
Overloop met extra lichtinval door tuimelraam, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over rivier de Eem, 3e zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, eenvoudig een 4e kamer te realiseren, met eigen inloopkastenkamer. De complete badkamer is zowel vanaf de overloop alsmede vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar, met jacuzzi-hoekligbad en aparte stoom-/douchecabine voor 2 personen, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de sta-hoge zolderverdieping te bereiken.

Dit comfortabele landhuis is voorzien van een warmte terugwin-installatie voor lagere energiekosten en een vaste stofzuiginstallatie.
Komt u genieten van de mooie afwerking en de heerlijke ruimte, van zowel binnen als buiten, voor het gezin, hobby’s, thuiswerken en niet te vergeten de tuin en natuurliefhebber?