Aan de rand van Baarn, op een prachtige locatie nabij de uitgestrekte bossen van Kasteel Groeneveld en dichtbij uitvalswegen, staat deze royale en goed onderhouden rechterhelft van een 2-onder-1-kapwoning uit de vroege jaren ’60.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over maar liefst ca. 140 m² woonoppervlak.

Deze comfortabele woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR), muurisolatie, dakisolatie en een moderne HR-combiketel uit 2020. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel C.

De woning ligt op een royaal perceel van 445 m² met een fraai aangelegde voortuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto’s, een extra lange vrijstaande stenen garage/berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen om heerlijk buiten te kunnen genieten.

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast, ruime hal met parketvloer, verdiepte kelderkast en modern toilet met fontein. De lichte, speels ingedeelde L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van parketvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer in de uitbouw, met twee vaste kasten en een deur naar de achtertuin.
De dichte keuken (ca. 10 m²) is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Een tweede werkblad met extra kastruimte en een deur naar de achtertuin maken deze keuken bijzonder functioneel.

1e verdieping:
Overloop met grote bergkast en een separaat 2e toilet met fonteintje. Lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Slaap-/werkkamer met toegang tot het platte dak van de uitbouw, 2 ruime slaapkamers, beiden beschikken over extra raampartijen voor veel daglichttoetreding en 1 is v.v. diverse inbouwkasten.

2e verdieping:
Royale voorzolder met dakkapel, aansluiting voor wasmachine, CV-opstelling en veel bergruimte. De 4e slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel, vaste kasten en een wastafel. Daarnaast is er een grote berging.

Een heerlijk ruim familiehuis met karakter, veel potentie en gelegen op een prachtig perceel.
Hoewel enkele onderdelen modernisering kunnen gebruiken, biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel gezinshuis van te maken.