Drakenburgerweg 27 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Verkocht onder voorbehoud

Drakenburgerweg 27 Baarn

Omschrijving

Zoekt u ruimte voor hobby’s, veel leefruimte beneden, grote tuin op riant perceel van maar liefst 429 m² en met als kers op de taart een diepe verlengde stenen garage/berging (ca 12 meter en ruim 3 meter breed) met oprit? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u!

Aan de rand van Baarn, met vrij uitzicht over de weilanden, robuuste en goed geïsoleerde (C label) RUIME LINKER HELFT VAN DUBBELE VILLA (138 m2). De woning is aan de zijzijde en achterzijde deels uitgebouwd, het is v.v. cv-combi (2016) en heeft een ruime tuin, waarvan de achtertuin op het ZUIDEN is gelegen met zonneterras en achterom. In de omgeving zijn er diverse sportvoorzieningen, snelwegen (A1,A27) en het centrum van Baarn. Scholen, het NS station en de bossen van Groeneveld zijn op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
hal, toilet en fonteintje, zeer royale T-vormige tuingerichte woon-/eetkamer, van maar liefst 51 m², voorzien van lichte plavuizen vloer, schuifpui geeft toegang tot terras/tuin. Door de speelse zijuitbouw en de open keuken, geeft dit juist extra veel leefruimte. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting met een keukenblokje en deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop met extra vaste kast, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn recent voorzien van elektrische zonwering. Lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
vaste trap naar ruime voorzolder/overloop en “Velux” dakraam, aparte bergruimte en 4e grote slaapkamer.

Het grotendeels verduurzaamde gezinshuis is praktisch geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2012) met HR ++ glas, vloerisolatie (2022), dak -/ muurisolatie en 9 zonnepanelen (2019). Elektrische zonwering aan de achterzijde zowel boven als beneden. De garage is toegankelijk door middel van een elektrische deur. Het interieur heeft slechts een ” subtiele make over” nodig, dat kan zonder nog extra uit te bouwen, maar dan heeft u echt een TOPHUIS!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 1765
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-1765

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
221 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken