Heerlijk rustig en heel kindvriendelijk gelegen, bijna aan de rand van de groene wijk “Het Eemdal”, fijne ruime HOEKWONING aan de achterzijde uitgebouwd. Deze woning is speels van opzet, zeker door de ligging aan een gezamenlijke poort en het groen. Met voortuin en besloten patio/achtertuin op het oosten, mede door de hoekligging erg zonnig, met berging, pergola en achterom.
Perceeloppervlakte 112 m².

Indeling:
Entree, royale hal met vaste kasten en garderobenis, woon-/eetkamer met de living (20 m²) aan de voorzijde, prettig extra daglichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde is door de uitbouw een ruime eetkeuken (17 m²) ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin, L-vormige mooie en stoere antraciet kleurige keuken (2015) met Franse spoelbak, houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, schouwwasemkap, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Tussenportaal, modern toilet met fontein (2021), trapopgang naar…
1e verdieping:
Overloop, vergrootte 1e slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel en bergruimte, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Vaste trap naar…
2e verdieping:
Voorzolder met cv/wasruimte, grote 3e zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en luik dat toegang geeft tot een bergvliering.

De woning is geheel v.v. dubbel glas, dak- en muurisolatie en heeft een energielabel D.
Kortom, een praktische gezinswoning, welke beslist ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden. Gelegen op een rustige plek naast een klein plantsoen en vlakbij De Eemerwaard en rivier de Eem. Voldoende parkeervoorzieningen nabij de woning.

U bent van harte welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging!