Uw nieuwe, duurzame thuis met volop ruimte en een zonnige tuin op het westen.

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “het Eemdal” staat deze royale en eigentijdse MIDDENWONING (126 m²) met een speelse uitbouw aan de achterzijde. De woning, gebouwd in 1980, is voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (november 2024), en heeft een energielabel A. Met een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een eigen parkeerruimte (ideaal voor het aanleggen van een laadpaal voor een elektrische auto). De achtertuin ligt heerlijk op het westen en heeft een grote veranda/overkapping, een 2e berging en achterom. Hier woont u rustig en groen, nabij het mooie natuurgebied de “Eemerwaard” en buurtwinkels en scholen in de directe omgeving.
Perceeloppervlakte 142 m².

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van plavuizen vloer met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. Tuingerichte en tevens uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Door speels hoogteverschil bij plafond in de uitbouw en het extra tuimelvenster, geeft dit een nog fijnere sfeer en een prettige extra daglichttoetreding. De ruime living van ca. 44 m² is voorzien van neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming. De open L-vormige keuken in hoogglans crèmekleur is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende goede slaapkamers, complete badkamer met hoekligbad, separate douche opstelling, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Hier komt u in een oase van ruimte van maar liefst ruim 43 m²!
Nu een zeer grote kamer met extra dakkapel voorzijde (mogelijkheid om meerdere kamers te creëren) met 2e extra bad-/waskamer v.v. douche, 3e toilet, wastafel, wasmachine plus drogeraansluiting en bergruimte met CV opstelling. Ook op deze verdieping is weer gebruikgemaakt van een extra lichtkoepel voor nog meer daglichtinval.

Deze grote gezinswoning vindt u aan de rand van Baarn, in een kindvriendelijke buurt nabij de weilanden, met het centrum, NS-station en Baarnse Bos op fietsafstand.
Bent u op zoek naar een robuuste woning in een prettige woonomgeving, en denkt u aan de toekomst met verduurzaming? Dan is dit wellicht uw fijne woonplek!