Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Sparrenlaan 12 Baarn

Deze woning is verkocht

Omschrijving

De mooiste en meest charmante 2-onder-1-kap woning van Baarn!
Deze werkelijk unieke en mooie "levensgenieters" woning (1920) is tot in de hoogste mate van perfectie recent verbouwd en subliem onderhouden.
De woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage (14 m²) met een vaste trap naar de volledig afgewerkte (2020) en tevens geïsoleerde werkkamer (ca. 10 m²) voorzien van airco om te koelen en te verwarmen. Voortuin en de besloten achtertuin op het westen is fantastisch aangelegd met hardstenen terras en voor de late uurtjes een speciaal tuin lichtplan. Overdekt zitten kan ook onder de veranda die tevens is verwarmd. Gunstige ligging op een steenworp afstand van de "Pekingtuin", nabij het centrum van Baarn en het Baarnse bos. Perceeloppervlak 132 m².

Indeling:
Zijentree, hal met garderobe, in 2020 vernieuwde L- vormige woon-/eetkeuken (16 m²) met inbouwapparatuur en robuust 5-pits gasfornuis met ovens en composiet aanrechtbladen. Houten eiken vloerdelen en openslaand deuren geven toegang tot de tuin. De woning beschikt over een hoge mate van afwerking met o.a. de plafonds voorzien van stuukbies en houten paneeldeuren met architraven.
Deur naar sta-hoge proviand/was kelder. Vanuit de keuken is de sfeervolle living (ca 18 m²) bereikbaar tevens voorzien van houten vloerdelen met hoge plinten en stuukplafonds met bies. Vernieuwde meterkast met 12 groepen, tussenportaal met modern toilet.
1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en diverse handgemaakte vasten kasten, 2e slaapkamer voorzien van extra groot dakkapel. De kamers zijn allemaal voorzien van eikenhouten lamelparket vloerdelen. Lichte fraaie badkamer met inloopstort/regendouche met drain, dubbelle wastafel in meubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. V
2e verdieping:
Vanaf de hal op de 1e verdiepping is met een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, voorzien van cv ketel opstelling (2014).

Kortom zoekt u nou eens echt iets moois met een zeer hoge mate van afwerking en comfort maar wel met de sfeer van vroeger, dan bent u op het juiste adres!
Ideaal voor kleiner huishouden waarbij het wonen en ontspannen en onthaasten hand in hand gaat!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Oppervlakte overige functies
33 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-07-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn M 3104
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Baarn M 3102
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Baarn M 3101
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
90 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sparrenlaan 12 Baarn

naar Sparrenlaan 12 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object