Te huur: representatief kantoor-/bedrijfspand met 2 parkeerplaatsen.
Op bedrijventerrein De Noordschil in Baarn, in de nabijheid van de af-/oprit rijksweg A1 (Amersfoort/ Amsterdam) komt in een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex (bouwjaar: 2021) beschikbaar: op een hoek gelegen bedrijfspand met een Totaal Bruto Vloer Oppervlak (BVO) van ca. 140 m² verdeelt over begane grond ca. 72 m² en 1e verdieping ca. 68 m².
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang naar bedrijfsruimte: bedrijfshal van ca. 60 m² met een hoogte van ca. 4,75 m¹, toilet en pantry met warmwatervoorziening middels een close-in boiler, overheaddeur (afmeting: 4 m¹ x 4 m¹) met daglicht panelen, verlichting en diverse wandcontactdozen.
1e verdieping:
Overloop, toiletruimte, royale kantoorruimte voorzien van kabelgoten, keukenblok met diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvakje + vaatwasser), verlichting.
Indien gewenst kan de kantoorruimte in 2 afzonderlijke ruimten worden verdeeld met behoud van daglichttoetreding.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd met 2 koel-verwarmingsunits op de 1e verdieping.
De voorbereidingen voor een mogelijke aansluiting van eenzelfde koel-/verwarmingsunit in de bedrijfshal zijn reeds aangelegd. Tevens beschikt het gehuurde over 12 zonnepanelen. Opbrengst van de zonnepanelen komt ten gunste van huurder.
BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding : In overleg.
Huurtermijn : In overleg.
Energielabel : definitief energielabel is recent aangevraagd.
Glasvezelaansluiting : Aanwezig. Abonnement komt voor rekening van huurder.
Waarborgsom : 3 maanden huur.
Servicekosten : 50 % van de daadwerkelijke kosten van de VVE, zijnde € 125,00 per maand (prijspeil: 2022).
Elektra en water : Voor rekening van huurder, via tussenmeters te verrekenen. Voorschotbedrag in overleg vast te stellen.
Model huurcontract : ROZ-model versie 2015
Vanuit de VVE worden de volgende zaken geregeld:
– Camerabewaking wordt op alle hoeken van het bedrijfsverzamelcomplex geplaatst
– Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren
– De VVE heeft bepaald dat autobedrijven niet zijn toegestaan in dit bedrijfsverzamelcomplex.
BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de “Noordschil bedrijventerrein” met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Gunning van de eigenaar voorbehouden
