Gelegen aan de levendige Laanstraat, in het winkelcentrum nabij het Floraplein, op een A1-stand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een groentespeciaalzaak, wijnhandel, schoenenzaak en een supermarkt (Jumbo). Daarnaast is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar aan de Nieuwstraat, aan het einde van de Laanstraat en op het Laanplein.

De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van ca. 54 m², verdeelt over:
– Begane grond: ca. 45 m² winkelruimte en ca. 8 m² toilet/ pantry- en bergruimte.
– Kelder: ca. 20 m² BVO.
De frontbreedte bedraagt circa 3,52 meter. De winkelpui is in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Daarnaast wordt er nog een nieuwe pantry gerealiseerd, voorzien van een kleine koelkast, 2 onderkastjes en bovenkastjes.

Oplevering: in de huidige staat, waaronder met: lichte wanden, laminaatvloer en cv installatie.

Huurprijs: € 800,00 per maand, excl. g/w/e
Aanvaarding : per direct
Huurtermijn: : in overleg
Contract : ROZ (= Raad voor Onroerende Zaken) model 2025
BTW belaste verhuur : ja
Waarborgsom : 3 maanden huur
Elektra en water : eigen aansluiting
Gas : via tussenmeter, samen met bovengelegen woning.
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Bestemming
De geldende bestemming is Centrum 1: “detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond”, zie bestemmingsomschrijving