Te huur: moderne bedrijfsunit

Op bedrijventerrein Noordschil aan de Hermesweg te Baarn wordt thans een modern
bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd met een luxe uitstraling, bestaande uit: 22 bedrijfsunits.

De unit
Door de multifunctionaliteit (breedte, diepte, hoogte en oppervlakte) en indelingsmogelijkheden is de unit voor velerlei doeleinden geschikt. De unit wordt in de basis uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een loopdeur en raampartijen op de verdieping.

Kenmerken:
¨ Bruto opp. begane grond: ca. 72 m²
¨ Bruto opp. verdieping: ca. 72 m²
¨ Vrije hoogte begane grond: ca. 4,75 m¹
¨ Vrije hoogte verdieping: ca. 2,60 m¹
¨ Totale bouwhoogte: 8,25 m¹
¨ Bruto frontbreedte: 6,0 m¹
¨ Bruto diepte: 12,0 m¹
¨ Draagkracht begane grond: 1.000 kg/m²
¨ Draagkracht verdiepingsvloer: 400 kg/m²
¨ Overheaddeur (bxh): 4,00 x 4,00 m¹

Opleveringsniveau ‘turn key’:
Þ Glasvezelgaansluiting: abonnement zelf af te sluiten, diverse internetsnelheden zijn mogelijk
Þ Toilet, keuken, zonnepanelen, verwarming en koeling
Þ Indien wenselijk is er een sparing in de verdiepingsvloer te realiseren
Þ Inspraak bij indeling: bijvoorbeeld één open kantoorruimte of 2 afzonderlijke kantoorkamers op de verdieping

Metrage:
De metrage betreft bruto metrage. Het verschil tussen de opgegeven en werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Bestemming:
Volgens de bepalingen in het bestemmingsplan mag de unit gebruikt worden voor activiteiten die vallen binnen de bestemming: Bedrijven, tot en met Categorie 3.2

Het huishoudelijk reglement van de VVE sluit gebruik vd bedrijfsunits voor autobedrijven uit

Energielabel:
Wordt nog aangeleverd

Water en elektra:
Wordt op basis van tussenmeters verrekend.

Locatie:
De Hermesweg bevindt zich op bedrijventerrein Noordschil in Baarn, zeer goed gelegen aan de snelweg A1 en via knooppunt Eemnes aan de A27. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op één van beide snelwegen.

Parkeren:
Parkeren kunt u op het terrein op de 2 ter beschikking gestelde parkeerplaatsen, alsmede op parkeerplaatsen op de openbare weg.

VVE:
Vanuit de VVE worden de volgende zaken geregeld:
– Collectieve aanschaf van zonnepanelen (verbruik en kosten nader te bepalen)
– Camerabewaking wordt op alle hoeken van het bedrijfsverzamelcomplex geplaatst
– Collectieve aanschaf brandblussers en jaarlijkse keuring hiervan
– Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren
– Voorschot op de VVE kosten bedragen vooralsnog: 50 % van € 125,00 p/mnd. (prijspeil 2021) en wordt doorbelast aan
huurder

Huurprijs:
€ 1.500,00 excl. BTW per maand

Huurtermijn:
In overleg: bij voorkeur langere termijn

Model huurovereenkomst:
ROZ model kantoor- en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.

Waarborgsom/ bankgarantie:
3 maanden aanvangshuur te vermeerderen met BTW.

Huurverhoging:
Jaarlijks zal de huurprijs o.b.v. de Consumenten Prijs Indexcijfers worden gecorrigeerd.

Afwijking van de tekening:
De buitendeur draait naar buiten i.p.v. naar binnen zoals op tekening staat aangegeven.

Gunning aan de eigenaar voorbehouden