Op zeer centrale locatie, op ca. 5 minuten van de op-/afrit A1 en A27 en gelegen aan een zijlaan van de randweg: Drakenburgerweg/Geerenweg komt beschikbaar een: KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 105 m², een gedeelde berging in garagebox en vier parkeerplaatsen op eigen terrein en royale openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd met: gietvloer, gestucte wanden, systeemplafond met ledverlichting, 2x koeling-/verwarming units, centrale verwarming, toiletgroep en keuken, o.m. voorzien van vaatwasser en koelkast.
Daarnaast beschikt het object over een ‘eigen entree’ aan de Goeman Borgesiuslaan en energielabel: A.

Voorschot gas- en elektraverbruik: € 350,00 excl. BTW per maand. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend met de daadwerkelijke kosten, zijnde vast recht/ belastingen etc. betreffende de periode en verbruik gemeten via tussenmeters.

VVE bijdrage: € 115,00 per maand. (Prijspeil 2023), hiervoor wordt geregeld:
– Levering van water;
– Ramenlappen buitenzijde, alsmede het houtwerk;
– Onderhoud afzuiginstallatie;
– Onderhoudscontract cv installatie;
– Regelmatig tuin onderhoud, exclusief onderhoud heg: deze dient huurder voor eigen rekening te laten onderhouden.

Servicekosten per maand: prijs op aanvraag
– Abonnement alarminstallatie + meldkamer (indien gewenst)
– Onderhoud alarminstallatie
– Onderhoud koeling-/verwarmingsunits (2)

Kantoormeubilair:
*Het huidige kantoormeubilair wordt ter overname aangeboden. Prijs in overleg.

Verhuurcondities
– Opleveringsniveau : in huidige staat
– Opleveringsdatum : 1 januari 2024
– Huurtermijn : minimaal 3 jaar
– Waarborgsom : 3 maanden huur te vermeerderen met 21% BTW
– Contract-/duur : ROZ model huurcontract versie 2015, huurtermijn in overleg

Gunning van de eigenaren voorbehouden

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Baarn Noord (25 september 2013)
De geldende bestemming is Gemengd
Bestemmingsomschrijving: kantoor, dienstverlening, medische voorziening en wonen