Op bedrijventerrein De Drie Eiken in Baarn, direct naast de af-/oprit van de A1 richting Amersfoort en Amsterdam, komt binnenkort een BEDRIJFSPAND beschikbaar in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex. Het betreft een bedrijfspand op de HOEK van het bedrijfsverzamelgebouw. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, met daarboven een lichte en moderne kantoorruimte, samen goed voor ca. 101 m² verhuurbaar vloeroppervlak (=VVO).

Indeling
Entree, aan de binnenzijde voorzien van een rolluik (extra beveiliging), hal, meterkast, gang, bergruimte onder de trap, toilet, keukenblok voorzien van diverse kastruimten en warm- en koudwater, deur naar bedrijfshal: elektrisch bedienbare overheaddeur, daglichttoetreding zowel via de ramen in de overheaddeur als het raam in de zijgevel.

Trap naar verdieping:

Royale kantoorruimte met veel daglicht toetreding en tevens is voorzien van: airconditioning en centrale verwarming, binnen berging: archief-/opslagruimte, opstelling cv installatie en mechanische ventilatie.

Vanuit de vereniging van eigenaren (=VvE) zijn er aan dit bedrijfspand 2 parkeerplaatsen toegewezen, welke zijn voorzien van elektrische laadpaal (opladen van 2 auto’s) en neerklapbare parkeerpaaltjes.
Bijzondere kenmerken
– Hoek bedrijfspand
– Eigen gas-, water- en elektra-aansluiting
– Energielabel A+
– Scope 10 verklaring aanwezig geldt t/m 6 november 2029
– Mogelijkheid om een glasvezelabonnement af te sluiten
– VvE bijdrage: € 111,87 per maand (prijspeil: 2025)
– Bouwjaar: 2017

Ter overname
Het huidige intercomsysteem waarmee via een tag en per app de overheaddeur op afstand bediend kan worden, wordt ter overname aangeboden. Kosten: € 500 exclusief btw.

Bestemming
Het bedrijfspand valt onder het bestemmingsplan “De Drie Eiken”, met de bestemming bedrijventerrein en een functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Vanuit het huishoudelijk reglement is het niet toegestaan om een autobedrijf te vestigen.

VvE
Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, waardoor er tevens sprake is van een VvE. De VvE stukken, waaronder: huishoudelijk reglement, splitsingsakte, -tekening, notulen, jaarstukken, aandeel in het reservefonds en maandelijkse bijdrage aan de VvE zijn in te zien bij ons op kantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning is aan de eigenaar voorbehouden