Op bedrijventerrein De Noordschil in Baarn, nabij de op- en afritten van de rijksweg A1 richting Amersfoort en Amsterdam, bieden wij dit moderne bedrijfspand aan, gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelcomplex uit 2022.
Het bedrijfspand beschikt over circa 136 m² VVO, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een royale kantoorruimte op de eerste verdieping. Direct naast het pand ligt een buitenterrein van circa 151 m², dat eveneens te koop wordt aangeboden.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang naar bedrijfsruimte: bedrijfshal van ca. 60 m² met een hoogte van ca. 4,75 m¹, toilet en pantry met warmwatervoorziening middels een close-in boiler, overheaddeur (afmeting: 4 m¹ x 4 m¹) met daglicht panelen en elektrisch bedienbaar, verlichting en diverse wandcontactdozen.

1e verdieping: overloop, toilet met ventilatie, royale kantoorruimte voorzien van kabelgoten, 2 koel-verwarmingsunits, keukenblok met warmwatervoorziening middels een close-in boiler, diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvakje + vaatwasser, magnetron), verlichting. Indien gewenst kan de kantoorruimte in 2 afzonderlijke ruimten worden verdeeld met behoud van daglichttoetreding.

Bijzonderheden
– Elektriciteitsaansluiting: 3 x 25 ampère.
– Airconditioning begane grond: koelleidingen vanaf het dak naar de begane grond aanwezig. Tevens is een elektraleiding aangebracht vanaf de meterkast naar het dak; een aparte groep dient nog te worden gerealiseerd.
– Sluitplan/sleutelplan met certificaat aanwezig.
– Afgedopte rioolaansluiting achter in de bedrijfshal.
– Databekabeling aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
– Stalen wandgoot op de verdieping, waardoor werkplekken flexibel kunnen worden ingericht.
– Glasvezelaansluiting aanwezig; abonnement via B. Breunesse ICT.
– Elektriciteit en water worden geleverd via de VvE en afgerekend op basis van tussenmeters.
– 12 zonnepanelen aanwezig.
– Energielabel A++++.
– VvE-bijdrage: € 260,50 per maand.*
– Elektrotechnisch overzicht van de elektrische installatie beschikbaar.

* In de VvE kosten zitten o.a.: reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonhouden dak en glasbewassing aan de buitenzijde alsmede onderhoud aan brandblussers en camera’s.

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de “Noordschil bedrijventerrein” met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.2. De VVE heeft bepaald dat autobedrijven niet zijn toegestaan in dit bedrijfsverzamelcomplex

Vraagprijs bedrijfspand: € 385.500,- k.k. excl. btw.
Vraagprijs buitenterrein: € 50.000,- k.k. excl. btw.