Op bedrijventerrein de Noordschil in Baarn, in de nabijheid van de af-/oprit rijksweg A1 (Amersfoort/Amsterdam) komt in een bedrijfsverzamelcomplex (bouwjaar: 2023) beschikbaar:
een bedrijfspand met een vloeroppervlakte van ca. 133 m² VVO (= Verhuurbaar Vloer Oppervlak).

Indeling
Entree begane grond, gemeenschappelijke hal, toegang naar bedrijfshal, bedrijfshal met een vloeroppervlak van ca. 65 m² met een hoogte: ca. 4,94 m¹, betonnenvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/ m², elektrisch bedienbare overheaddeur (= voorzien van lichtstroken en afmeting: 3,97 m¹x 4m¹).
Trap naar verdieping: royale kantoorruimte van ca. 66 m² voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, toilet, keukenblok voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser en magnetron, binnen berging: opstelling warmtepomp. Hoogte: ca. 3,58 m¹.

Bijzonderheden
Elektra aansluiting: 3 x 25 Ampère
Glasvezelaansluiting: Aanwezig, abonnement via firma B. Breunesse ICT
Elektra en water: levering via VvE en verrekening via tussenmeters
Warmtepomp: met vloerverwarming op begane grond en verdieping
Energielabel: A+++
Bijdrage VVE: € 184,43 per maand*
Voorschot elektra en water: € 75,00 per maand

*In de VvE kosten zitten o.a.: reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonhouden dak, glasbewassing, vastrecht energie en onderhoud buitenterrein (bladeren opruimen en winterdienst).

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de “Noordschil bedrijventerrein” met als bestemming
bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
De VVE heeft bepaald dat autobedrijven niet zijn toegestaan in dit bedrijfsverzamelcomplex.

Aanvaarding: leeg, in overleg

Gunning van de eigenaar voorbehouden

Stukken van de VvE, waaronder het huishoudelijk regelement, de splitsingsakte, aandeel in het reservefonds, jaarstukken en notulen van de laatste VvE vergadering zijn bij ons op kantoor in te zien.