Iets bijzonders te koop voor een klein huishouden!

In een rustig laantje nabij de Indische buurt, het “Baarnse” bos en op korte afstand van het gezellige centrum van Baarn, staat deze zeer charmante twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1920), voorzien van een cv-combiketel uit 2021. De woning is door de jaren heen volledig en smaakvol gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd (vloerisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas).
Er is een vrijstaande stenen garage (5,7 m x 2,95 m) met elektriciteit en een elektrische deur, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervolle, fraai aangelegde en zonnige besloten tuin met een groot terras. Perceeloppervlak: 164 m².

Indeling
Begane grond:
Entree via de uitbouw aan de zijkant, portaal met wasdrogeraansluiting. Zeer lichte en verzorgde woon-/eetkamer van circa 29 m², volledig afgewerkt in een lichte kleurstelling met meterkast. Fraaie L-vormige en complete keuken (2020), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een mooi composiet aanrechtblad in neutrale kleur. De wasmachine opstelling is netjes weggewerkt in de keukenkastjes. Hal met toilet en fontein. Spiltrap geeft toegang tot…

1e verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel. Zeer ruime slaapkamer van circa 15 m² (eventueel op te splitsen in twee kleinere kamers), met diverse vaste kasten en een inloopkast. Inpandige kantoorruimte met lichtkoepel. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer.

De woning is goed onderhouden en wordt zeer zorgvuldig bewoond. Gunstige ligging nabij veel voorzieningen, waaronder het centrum, de bossen van Baarn en Groeneveld, het weidegebied “Eemland”, snelwegen A1 en het NS-station op fietsafstand. Dit is echt een woning die u zelf moet komen bekijken – echt bijzonder!