Vorige | Volgende

Ypendael 26 Baarn

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Zoekt u een instapklare ruime moderne luxe HOEKWONING (woonoppervlakte 108 m²). Dan is dit een aanrader!
Met goede voortuin en mooie zonnige diepe achtertuin op het westen, met veranda, leuk aangelegde beukenhaagjes, terras, sprinkler installatie, stenen berging en achterom. Gelegen in prachtige en ruim opgezette villawijk "Hoog Baarn" nabij de bossen van Kasteel Groeneveld.
Alleen bestemmingsverkeer, dus erg rustig en zeer kindvriendelijk met speelvoorzieningen op loopafstand. Goede openbare parkeervoorzieningen met nog 2 extra laadplekken voor elektrische auto's, naast de woning. Perceeloppervlakte 205 m².

Indeling:
Entree via de zijkant, hal met beuken parketvloer, toilet met fonteintje, meterkast, zeer riante woon-/eetkamer, maar liefst bijna 11 meter lang, v.v. mooie beuken parketvloer en gestuukte plafonds met bies, de woonkamer ligt aan de voorzijde en is v.v. strakke neutrale openhaard, de eetkamer is tuingericht en v.v.
openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken met composiet werkbladen, semi-spoeleiland, inbouwapparatuur allemaal A-merken en robuust "Boretti" 5-pits gasfornuis (frytop) met schouwwasemkap. De keuken is v.v. een plavuizen vloer.
1e verdieping:
Lichte overloop met extra grote glaspartij voor fijne lichtinval, vaste kast, aparte wasmachine-/drogerkast en bergruimte onder de trapopgang naar de zolder, 1 zeer ruime slaapkamer met airco (2021) en vaste kasten, 2 in grootte variërende slaapkamers waarbij de 3e slaapkamer een doorgang heeft naar een 4e werkkamer. De royale luxe badkamer (2014) is v.v. ligbad, aparte inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop geeft de vaste trap toegang tot...
2e verdieping:
Goed bruikbare en goed afgewerkte speel/-bergzolder met bergruimte, cv-opstelling en dakraam.

De woning is verrassend ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden met o.a. een heerlijke ruime living en is volledig geïsoleerd (energielabel B).
Het centrum en NS-station liggen op fietsafstand.
De ligging op een pracht locatie in Baarn en de fijne tuin, maken dit huis tot een begeerlijk woonplekje!
Komt u dit zelf ervaren met een bezichtiging?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Gebruiksoppervlakten
4 m²
Overige gebruiksoppervlakte
4 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2027-03-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn K 1666
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
88 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
144 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ypendael 26 Baarn

naar Ypendael 26 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object