Deze grote en robuuste RECHTERHELFT van 2 ONDER 1 KAP WONING is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke “Componistenwijk” in Baarn, nabij de bossen van “Kasteel Groeneveld”.
De ruimte in dit huis is royaal te noemen met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m². De woning is gebouwd in 1960, heeft een oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage v.v. elektrische deur.

Deze 2 onder 1 kapwoning is aan de achterzijde en ook aan de zijkant speels uitgebouwd. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er zijn 13 eigen zonnepanelen, de woning is goed geïsoleerd (energielabel C), voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.

Op de eerste verdieping is door het verplaatsen van de badkamer naar de oorspronkelijke locatie een derde slaapkamer te realiseren. De zolderkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
De mooie diepe zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen en een vijverpartij. (Zie zomertuinfoto’s als impressie.)
De woning ligt op een ruim perceel van 351 m².

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, uitgebreide meterkast, verdiepte proviandkast, toilet met fontein. Royale, speels ingedeelde en tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van openhaard, plavuizen vloer en convector bij de schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot het overdekt terras.
De woonkamer loopt over in de studeer-/werkruimte in de uitbouw welke tevens is v.v. convectorputten aan de zijzijde. Half open, grote en complete keuken, deels in de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van o.a. combimagnetron, aparte oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander, deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en balkon. De voormalige badkamer is thans in gebruik als kleedkamer/inloopkast.
2e verdieping:
Zeer ruime en lichte voorzolder/wasruimte met groot kunststof dakkapel met HR ++ glas, aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel, bergruimte en cv opstelling (2012), 3e zeer grote zolderkamer met een vast bureau (eventueel een 4e kamer te creëren) tevens met dakkapel en met HR ++ glas. Ook met veel bergruimte en vaste kasten.

Kortom, een fijn ruim gezinshuis waarbij wonen en werken of hobby’s mooi te combineren zijn. De ruimte en de ligging zijn een pre zeker in deze gewilde woonwijk, en de mooie zonnige diepe tuin maakt het plaatje compleet.
Daarnaast is de woning voor deze bouwperiode goed geïsoleerd (C label) en de 13 zonnepanelen maken het huis helemaal van deze tijd: bijvoorbeeld ideaal voor het laden van een elektrische auto of besparing op de energiekosten!