van Beethovenlaan 23 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Verkocht

van Beethovenlaan 23 Baarn

Omschrijving

Deze grote en robuuste RECHTERHELFT van 2 ONDER 1 KAP WONING is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke “Componistenwijk” in Baarn, nabij de bossen van “Kasteel Groeneveld”.
De ruimte in dit huis is royaal te noemen met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m². De woning is gebouwd in 1960, heeft een oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage v.v. elektrische deur.

Deze 2 onder 1 kapwoning is aan de achterzijde en ook aan de zijkant speels uitgebouwd. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er zijn 13 eigen zonnepanelen, de woning is goed geïsoleerd (energielabel C), voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.

Op de eerste verdieping is door het verplaatsen van de badkamer naar de oorspronkelijke locatie een derde slaapkamer te realiseren. De zolderkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
De mooie diepe zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen en een vijverpartij. (Zie zomertuinfoto’s als impressie.)
De woning ligt op een ruim perceel van 351 m².

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, uitgebreide meterkast, verdiepte proviandkast, toilet met fontein. Royale, speels ingedeelde en tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van openhaard, plavuizen vloer en convector bij de schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot het overdekt terras.
De woonkamer loopt over in de studeer-/werkruimte in de uitbouw welke tevens is v.v. convectorputten aan de zijzijde. Half open, grote en complete keuken, deels in de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van o.a. combimagnetron, aparte oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander, deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en balkon. De voormalige badkamer is thans in gebruik als kleedkamer/inloopkast.
2e verdieping:
Zeer ruime en lichte voorzolder/wasruimte met groot kunststof dakkapel met HR ++ glas, aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel, bergruimte en cv opstelling (2012), 3e zeer grote zolderkamer met een vast bureau (eventueel een 4e kamer te creëren) tevens met dakkapel en met HR ++ glas. Ook met veel bergruimte en vaste kasten.

Kortom, een fijn ruim gezinshuis waarbij wonen en werken of hobby’s mooi te combineren zijn. De ruimte en de ligging zijn een pre zeker in deze gewilde woonwijk, en de mooie zonnige diepe tuin maakt het plaatje compleet.
Daarnaast is de woning voor deze bouwperiode goed geïsoleerd (C label) en de 13 zonnepanelen maken het huis helemaal van deze tijd: bijvoorbeeld ideaal voor het laden van een elektrische auto of besparing op de energiekosten!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 836
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-836

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
173 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken