Rozenstraat 20 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Verkocht

Rozenstraat 20 Baarn

Omschrijving

Een nog geheel te renoveren charmante uitgebouwde HOEKWONING (bouwjaar 1921), gelegen aan een rustige, groene, kindvriendelijke straat in Baarn, nabij een buurtbakker, het Baarnse bos en het Cantonspark, met een grote aangebouwde stenen garage/atelier met een elektrische deur, een oprit, voortuin en zonnige besloten patio/achtertuin op het noord-westen met berging en achterom. De woning is v.v. CV combi en deels voorzien van dubbel glas.
Perceeloppervlakte 134 m².

INDELING:
Begane grond:
Zijentree, toilet met fonteintje, L- vormige woon-/eetkamer met proviandruimte en een luik welke toegang geeft tot de bergkelder, keuken met aanrecht in de uitbouw en deur naar de patiotuin. Via de tuin is de aangebouwde grote garage/hobbyruimte bereikbaar.
1e verdieping:
Grote overloop met zijraam voor extra lichtinval, eenvoudige badkamer met doucheopstelling, 2e toilet en wastafel, royale 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde, beiden v.v. kastenwand, dakkapel en bergruimte.
2e verdieping:
Vlizotrap geef toegang tot de hobby-/bergzolder met CV opstelling en voorzien van tuimelvenster. (Eventueel na plaatsing van een vaste trap een kinderkamer van te maken).

Het is een echt opknapproject, waarbij wij op zoek zijn naar mensen met twee rechterhanden om er weer iets moois van te maken. Zeker door de eigen parkeervoorziening en de grote garage/atelierruimte maken het tot een gewild hoekhuis!

Boedelnotaris De Baarnse notarissen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 2652
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-2652
Perceelnaam
Baarn M 2654
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-2654

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium, voortuin
Patio atrium
22 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken