Prof. Buyslaan 45 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Verkocht onder voorbehoud

Prof. Buyslaan 45 Baarn

Omschrijving

In rustige woonwijk in Baarn gelegen, nabij scholen en buurtwinkels, goed onderhouden MIDDENWONING, met cv-combiketel (2023). De woning beschikt over een dakopbouw, een fijne voortuin en een mooie zonnige achtertuin pal op het zuiden, voorzien van een ronde vijver en met een ruim verwarmde hobbyruimte/berging met wasmachine aansluiting en met een zolder/vliering over de volle breedte van de tuin.
Voor de hobbyruimte/berging staat ook nog een overkapping met een plekje voor een grote lounge-set. De tuin is maar liefst 13 meter diep en beschikt over een achterom.
De woning is recent voorzien van 8 zonnepanelen (2022), in 2012 is de begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en de woning is bijna geheel voorzien van HR en HR++ glas wat zorgt voor een gunstig energielabel B!
Perceeloppervlak 159 m².

Indeling:
Overdekte entree, hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, modern toilet, trapkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast. Lichte woon-/eetkamer voorzien van mooie neutrale en lichte plavuizen vloer, tevens v.v. vloerverwarming, mogelijkheid voor allesbrander/houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Semi open fraaie L-vormige keuken van 2016, voorzien van alle inbouwapparatuur, close-in boiler en inductiekookplaat. De keuken beschikt over een antraciet aanrechtblad en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een kastenwand.
Lichte, vergrote en keurige badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en Sanibroyeur toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping…
2e verdieping:
Overloop, voorzolder met cv-opstelling (2023), 4e slaapkamer (zolderkamer) met aan beide zijden extra bergruimte en dakopbouw.

Kortom, gewoon een hele fijne en goed onderhouden gezinswoning met een voor- en diepe zonnige achtertuin, met veel ruimte, zowel buiten in het zonnetje, als overdekt om te zitten.
Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en ook de bossen van Groeneveld en sportvoorzieningen op fietsafstand.
Komt u de sfeer proeven?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit HR EW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 1565
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-1565

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken