Mooi centraal nabij het centrum en toch rustig gelegen, op steenworp afstand “Maarschalksbos” met het hertenkamp voor de kinderen en loopgebied voor de hond, deze charmante en goed onderhouden, linker helft van dubbel woonhuis (1904) (woonoppervlakte 89 m2) aan de achterzijde fors uitgebouwd, met eigen oprit, voortuin en diepe sfeervolle en zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht. De tuin heeft diverse terrassen waarbij u heerlijk in het zonnetje van de tuin kan genieten. Een aangebouwde stenen grote berging (ca 12 m2) met wasmachine-/drogeraansluiting met toegang tot de bergkelder.
Deze woning heeft een gunstig C-label en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en praktisch geheel voorzien van HR ++ glas dubbel glas.
Zeker beneden is er veel leefruimte, waarbij de tuingerichte en lichte living met open keuken, van maar liefst van 11.5 meter, een eyecatcher is! Perceeloppervlakte 176 m2.

Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, fraaie lichte en vooral ruime woon-/eetkamer met open moderne keuken, met een totale woonruimte van maar liefst 49 m2!
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC “houtlook” vloer met vloerverwarming, stoere strakke houtkachel en gladde wandafwerking. De hoogglans moderne open keuken (2017) is voorzien van alle inbouwapparatuur met o.a. koffiemachine en design wasemkap. De openslaande deuren geven toegang tot de fijne en zonnige tuin.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een open trap de 1e verdieping bereikbaar: overloop met inloopkast/bergruimte, 3 in grootte variërende slaapkamers met gladde wandafwerking, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van vaste kasten. Ruime badkamer met een
hoekbad met douche-opstelling, wastafelmeubel, designradiator en “Velux” tuimelvenster.
Vanaf overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar met cv opstelling.

Deze sfeervolle en verrassend ruime lichte woning, biedt u veel leefruimte beneden zowel binnen als buiten!
Gunstige ligging, nabij het centrum van Baarn en de bossen, scholen en op fietsafstand van NS station.
Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd in 2020 en in 2018 voorzien van nieuwe pannendak. Recent is het platte dak van de uitbouw vervangen.

Komt u deze “levensgenieters” woning zelf eens bekijken?