Ericastraat 11 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl
Verkocht

Ericastraat 11 Baarn

Omschrijving

Een heerlijk licht familie hoekhuis is dit, met 5 slaapkamers en een vrijstaande studio/praktijkruimte met een ruime tuin op het zuid/westen. Een pareltje!
In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, met buurtwinkels, scholen en uitvalswegen dichtbij (de A1-A27), staat deze moderne HOEKWONING, opgeleverd in 2001 met voortuin, eigen zij-ingang naar achtergelegen vrijstaande studio/praktijkruimte (27 m²) en flinke zonnige achtertuin op het zuid/westen. Perceeloppervlakte 194 m².

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast voorzien van plavuizen vloer, garderobe-nis en een toilet met fonteintje. De L-vormige tuingerichte woonkamer-/eetkamer heeft een lamel parketvloer en een deur naar de zonnige achtertuin. Keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur en staat in een hoekopstelling.
1e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde is de 1e ruime ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer en de ruime badkamer, voorzien van een bad, een tweede toilet, een wastafel en een instelbaar ventilatiesysteem. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de cv ketel opstelling. Aansluitend zijn twee leuke slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Studio/praktijkruimte:
Deze prachtige ruimte die momenteel als fotostudio gebruikt wordt is van binnen geïsoleerd en voorzien van een gas gevelkachel met een zolderbergruimte. Deze werkruimte is ook te gebruiken als garage na plaatsing van een garagedeur. Het is mogelijk om een extra verdieping te realiseren.

Exterieur:
De voortuin is mooi ingedeeld met bestrating en plantvakken. Via de zij-ingang kom je in de ruime zonnige achtertuin op het zuid-westen. Deze achtertuin heeft een lichte bestrating met een groot plantvak. De studio/praktijkruimte ligt achter in de tuin. Hiernaast is een ruime houten schuur en een achteruitgang die naar het gemeenschappelijke pleintje loopt waar de garages zich bevinden. Ook voor de kinderen is dit een leuke speelplaats.

Door de praktische indeling en de aparte werkruimte biedt deze woning veel mogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een B- energielabel!
Zeker de moeite waard om een blik achter de voordeur te werpen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline ( gestookt uit 2018, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 3791
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-3791

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken