de Genestetlaan 3 Baarn

035-5415141
info@bos-makelaardij.nl

de Genestetlaan 3 Baarn

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig en rustig gelegen in de zeer geliefde 30-er jaren villawijk “Pekingpark” met brede lanen, vijvers en veel groen, mooie zeer goed onderhouden linkerhelft van dubbele VILLA (1935) met erker voor en aan de achterzijde uitgebouwd, met oprit voor meerdere auto’s, carport, voortuin en zonnige mooie besloten achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging/(compacte) garage.
Deze fraaie gezinsvilla, met 3 badkamers, is met veel zorg, volledig en met oog voor details gerenoveerd met het comfort en luxe van nu!
Ligt op steenworp afstand van de “Pekingtuin”, het gezellige centrum, nabij scholen en de bossen. Op loopafstand van NS station.
Perceeloppervlakte 363 m2.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree, de prachtige zware eikenhouten deur geeft toegang tot de hal, deur naar stahoge proviandkelder met CV-opstelling (2017) en vernieuwde groepenkast, toilet met nostalgisch fonteintje, via openslaande deuren komt u de lichte en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer binnen, met erker aan de voorzijde, (gas) haard met schouw, fraaie plafonds met bies en lichte eikenhouten vloer met hoge plinten. Via de en-suite doorgang voorzien van kasten met schuifdeuren is de landhuisstijl keuken bereikbaar, onderverdeeld in twee aanrechtbladen/spoelbakken, voorzien van een “AGA” robuust gasfornuis, houten werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, combimagnetron, “Franse” porseleinen spoelbakken en was- en/drogeraansluiting. De ruime keuken is geheel voorzien van plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de zonnige achtertuin, tevens voorzien van een lichtstraat welke een fijne lichtinval geeft.
1e verdieping:
Via bordestrap bereikbaar, prachtige glas in lood raampartij geeft zeer fraaie lichtinval op de overloop met vaste kast, royale slaapkamer voorzijde met vaste kast, deur naar het voorgelegen balkon en doorgang vanuit de slaapkamer naar kleedkamer/walk-in kast (voorheen kleine (kinder) kamer), 2e grote slaapkamer achterzijde, fraaie badkamer met inloop stortdouche en separate handdouche, 2e toilet, design handdoekenradiator en “nostalgische” wastafel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap tussen slaapkamers, komt u op de hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, overloop, 3e en 4e ruime mooie afgewerkte slaapkamers voor en achter, beiden voorzien van dakkapel, elektrisch bedienbare Velux dakramen, en ieder ook met hun eigen badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor de kinderen en/of gasten. Diverse kasten en aparte bergvide voor extra bergruimte.

De woning is voorzien van dubbele beglazing(HR++), muur- en dakisolatie, HR CV-ketel (2017) en in zeer goede staat van onderhoud. Praktisch alle inbouwverlichting en spots zijn voorzien van energiezuinige LED verlichting.

Kortom een geweldige (gezins) villa op een toplocatie!
Deze prachtige woning moet u echt zien, dan zult u de sfeer proeven en dan heeft u uw droomhuis gevonden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 september 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 1092
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-1092

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
107 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken