Vorige | Volgende

van Beethovenlaan 23 Baarn

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Deze grote en robuuste RECHTERHELFT van DUBBELE VILLA is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke "Componistenwijk" in Baarn, nabij de bossen van "Kasteel Groeneveld".
De ruimte in dit huis is royaal te noemen met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m². De woning is gebouwd in 1960, heeft een oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage v.v. elektrische deur.
Deze twee-onder-een kapwoning is aan de achterzijde en ook aan de zijkant speels uitgebouwd. Aan duurzaamheid is ook gedacht: er zijn 13 eigen zonnepanelen, de woning is goed geïsoleerd (energielabel C), voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.
De mooie diepe zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen en een vijverpartij. (Zie zomertuinfoto's als impressie.)
De woning ligt op een ruim perceel van 351 m².

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, uitgebreide meterkast, verdiepte proviandkast, toilet met fonteintje. Royale en speels ingedeelde, tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van openhaard, plavuizen vloer en convector bij de schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot het overdekt terras.
De woonkamer loopt over in de studeer-/werkruimte in de uitbouw tevens v.v. convectorputten aan de zijzijde. Half open grote complete keuken, deels in de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van o.a. combimagnetron, aparte oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander, deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en balkon. De voormalige badkamer is thans in gebruik als kleedkamer/inloopkast.
2e verdieping:
Zeer ruime en lichte voorzolder/wasruimte met groot kunststof dakkapel met HR ++ glas, aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel, bergruimte en cv opstelling (2012), 3e zeer grote zolderkamer met een vast bureau (eventueel een 4e kamer te creëren) tevens met dakkapel en met HR ++ glas. Ook met veel bergruimte en vaste kasten.

Kortom, een fijn ruim gezinshuis waarbij wonen en werken of hobby's mooi te combineren zijn. De ruimte en de ligging zijn een pre zeker in deze gewilde woonwijk, en de mooie zonnige diepe tuin maakt het plaatje compleet.
Daarnaast is de woning voor deze bouwperiode goed geïsoleerd (C label) en de 13 zonnepanelen maken het huis helemaal van deze tijd: bijvoorbeeld ideaal voor het laden van een elektrische auto of besparing op de energiekosten!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn H 836
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
155 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
270 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Beethovenlaan 23 Baarn

naar van Beethovenlaan 23 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object