Te huur: 3 aaneengeschakelde winkelruimten met een totaal Verhuur Vloer Oppervlak van ca. 628 m²

In de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van: Shoeby,
Wim Hogeveen mannenmode, boekhandel Den Boer, apotheker Julius, Foto Brouwer, Nelson schoenen en Douglas en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komen drie winkelunits beschikbaar, welke aaneengeschakeld een vloeroppervlak opleveren van ca. 628 m² VVO. Een unieke kans voor een grotere winkelketen om een filiaal in de hoofdwinkelstraat van Baarn te kunnen vestigen!

Huidige indeling:
Laanstraat 40: entree, tochtportaal, winkelruimte, magazijn-/ opslagruimte, pantry en toilet en
vluchtweg.
Ca. 109 m² VVO
Beschikbaar per: 1 mei 2023.

Laanstraat 42: winkelruimte, toilet, pantry en magazijn-/ opslagruimte.
Ca. 140 m² VVO
Beschikbaar per 1 mei 2023.

Laanstraat 44: winkelruimte, magazijn, toilet en kantine.
Ca. 379 m² VVO
Beschikbaar per: 15 juni 2023.

Deelverhuur is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
Het pand beschikt over:
– frontbreedte: ca. 15,50 m¹
– energielabel: A
– winkelunits zijn met elkaar te verbinden, door tussenwanden te verwijderen
– opleveringsniveau: nader overeen te komen

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2120, nummer A-9, A-10 en A-11,

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Verhuurcondities
Huurprijs : nader overeen te komen
Opleveringsniveau : casco, inclusief toilet en pantry
Model huurcontract : ROZ-model versie 2012
Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren, opzegtermijn 12 maanden
Aanvaarding : medio 2023
Zekerheidsstelling : 3 maanden (te vermeerderen met BTW)
Indexering : jaarlijks met Consumenten Prijs Indexcijfers van het CBS

Gunning van de eigenaar voorbehouden.