Te huur: representatief kantoor-/bedrijfspand met 2 parkeerplaatsen.
Op bedrijventerrein de Noordschil in Baarn, in de nabijheid van de af-/oprit rijksweg A1 (Amersfoort/ Amsterdam) komt in een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex (bouwjaar: 2021) beschikbaar: bedrijfspand met een Totaal Bruto Vloer Oppervlak (BVO) van ca. 140 m² verdeelt over begane grond ca. 72 m² en 1e verdieping ca. 68 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toegang naar bedrijfsruimte: bedrijfshal van ca. 60 m² met een hoogte van ca. 4,75 m¹, toilet en separate wasbak, trap voorzien van eiken traptreden naar 1e verdieping:
1e verdieping:
Open ruimte, vrij indeelbaar voorzien van: laminaatvloer, 2 solartubes voor extra ‘daglicht’, moderne open keuken o.a. voorzien van: koelkast, magnetron en vaatwasser, toilet en kleine binnen berging.
Op de verdiepingsvloer is een verwarming/koelingsunit aanwezig.
Verhuurder is bereid tot het aanleggen van 12 zonnepanelen. Tegen betaling van € 50,00 per maand excl. BTW is de totale opbrengst van de zonnepanelen voor de huurder.
BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding : In overleg.
Huurtermijn : Minimaal 3 jaar.
Opleveringsniveau : In huidige staat zoals hierboven vermeld.
Glasvezelaansluiting : Aanwezig. Abonnement komt voor rekening van huurder.
Waarborgsom : 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten : 50 % van de daadwerkelijke kosten van de VVE, zijnde € 125,00 per maand (prijspeil: 2022).
Elektra en water : Voor rekening van huurder, via tussenmeters te verrekenen. Voorschotbedrag in overleg vast te stellen.
Model huurcontract : ROZ-model versie 2015
Vanuit de VVE worden de volgende zaken geregeld:
– Camerabewaking wordt op alle hoeken van het bedrijfsverzamelcomplex geplaatst;
– Jaarlijkse keuring van de overheaddeuren;
– De VVE heeft bepaald dat autobedrijven niet zijn toegestaan in dit bedrijfsverzamelcomplex;
– De parkeerplaatsen mogen alleen gebruikt worden t.b.v. parkeren. Buitenopslag is verboden.
BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijfspand valt onder bestemmingsplan de “Noordschil bedrijventerrein” met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Gunning van de eigenaar voorbehouden
