BRINKSTRAAT 16A, B, C TE BAARN
In het winkelcentrum van Baarn gelegen nabij de Brink wordt een BELEGGINGSOBJECT te koop aangeboden.
In 2017 is het pand grondig verbouwd en getransformeerd van een winkel-/woonhuis naar: een winkelruimte met patio en werkruimte en 2 zelfstandige wooneenheden.
BRINKSTRAAT 16A: WINKELRUIMTE
De winkel beschikt over veel daglicht toetreding, doordat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de winkelruimte zich ramen bevinden. Het vloeroppervlak van de winkel beslaat ca. 65 m² VVO.
Het huidige huurcontract is opgezegd, waardoor de winkelruimte per 1 november a.s. beschikbaar komt.
De woningen hebben een gemeenschappelijke entree aan de achterzijde van het complex (bereikbaar vanaf de Burg. Penstraat).
Via een intercom kunnen bezoekers zich aanmelden.
Aansluitend is er een carport, waar de bewoners hun fietsen overdekt kunnen stallen en waar de afvalcontainers staan opgesteld.
Via de patio is er toegang naar de gemeenschappelijke entree van de appartementen. Hal/ gang, trap naar de verdiepingen:
BRINKSTRAAT 16B: 2-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS
Entree 1e verdieping: gang, woonkamer aan de Brinkstraatzijde met open keuken, badkamer, slaapkamer met aansluitend nog een werkkamer en dakterras.
Het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.
BRINKSTRAAT 16C: STUDIO MET VERRASSEND VEEL RUIMTE
Entree 2e verdieping: royale zolderkamer met veel licht inval, open keuken, badkamer en slaapvide.
Het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.
SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1939
Renovatie/ verbouwing : 2017
Kadastrale aanduiding : gemeente Baarn, sectie M, nummer 601, groot: 1 a en 65 ca
VVO complex : winkel + woningen: ca. 188 m² (excl. werk-/opslagruimte)
Ligging : Centrum Baarn
Oplevering : woonruimten in verhuurde staat, de winkelruimte leeg.
Schilderwerk buitenzijde
In de zomer van 2022 zou het geheel aan de buitenzijde worden geschilderd en houten delen , waar nodig, worden vervangen. De uitvoering van de schilderwerkzaamheden is verzet naar zomer 2023 en door externe omstandigheden zijn deze niet uitgevoerd.
Energielabel
Brinkstraat 16A energielabel E, geldig tot 16-04-2026
Brinkstraat 16b energielabel C, geldig tot 20-09-2033
Brinkstraat 16c energielabel B, geldig tot 20-12-2028
Bestemming
De geldende bestemming is Enkelbestemming Centrum -1
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie
Vraagprijs: € 545.000,00 k.k.
Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
Verder treft u in de brochure aan:
– fotoblad
– kadastrale kaart
– plattegrondtekeningen
– huisnummerbesluit
– energielabel Brinkstraat 16b (voorheen: 16a ‘oude situatie’) en 16c
– bestemmingsplankaart met toelichtingen
Huurcontracten van Brinkstraat 16b en 16c zijn onder voorwaarden in te zien bij ons op kantoor.
